家賃を値切る方法!?上手に交渉する必見のポイントがある!

疑問解決法

いい部屋を見つけたけど家賃が高い

 

と諦めようとしているそこのあなた!

 

家賃は表示価格そのままで入るものだと

思っていませんか?

 

実は、

家賃には値切る方法

があるのです。

 

 

知らなきゃ損!

今回は値切る方法と交渉テクニック

ご紹介いたします。

 

少しでも安くお得に上手に交渉しましょう♪

 

そして、円満にも大切ですね!

 

家賃は交渉すると下がるものなの?

スポンサードリンク

 

どんな物件でも

確実に値切れる訳ではありませんが、

交渉を上手にすれば値切れる事も多いんです!

 

 

私の周りでも

「家賃を値切った」

という話を多々聞きます。

 

 

不動産側からすれば、

よっぽどでない限り、

あなたの支払いの能力を

気にはしていないのが現実…。

 

 

なので遠慮していたら損なのです。

 

家賃を値切るときのポイントは?

 

家賃を値切る時の重要ポイントを 9つ ご紹介!

 

是非参考にしてくださいね♪

 

1.なるべく多くの電話や来店をすること

些細な事でもかまいません。

 

まず、不動産側と

交渉のしやすい関係を築く事が大切です。

 

単純接触効果ってご存知ですか?

 

恋愛系のブログとかではよく見かけますが、

 

接する機会が多ければ多いほど

相手に好感を抱きやすくなる

 

という心理学の法則の事です。

 

ザイアンス効果ってやつですね!

 

この単純接触効果を使ってまずは

不動産屋さんに親近感を覚えてもらいましょう。

 

2.近隣の相場を必ずチェック

 

近隣の家賃相場より

値段の高い部屋だと値切りやすいです。

 

『50メートル先にあるあのアパートの方が安い!』

なんていう事実を突き止められれば、

不動産屋さんも

『じゃあそこまで下げないとそっちに行っちゃうかも!』

っと思って家賃を下げてくれるんだそうです。

 

 

3.不動産側の閑散期を狙って交渉しましょう

不動産屋さんにも服屋さんや飲食店と同様、

閑散期があります。

 

48月が不動産業界の閑散期

と言われています。

 

閑散期=新規入居が少ない

ですね!

 

この時期なら、

不動産屋さんも入ってほしい!

という気持ちが強いので、交渉が簡単になります。

 

4.欠点が多い部屋をあえて選ぶ

建物が古い、駅から遠いなど、

何かしら住みづらい理由のある部屋を選ぶべし。

 

風呂トイレ別じゃなくても平気!

なんて方は家賃交渉しやすいですね。

 

いわくつきは…無敵の心を持っていない限りは

やめておきましょう。

 

5.敷金礼金が無料の物件を選ぶ

 

敷金礼金が0円という事は、

とにかく入居してもらおうとしている

物件の可能性が高いそうです。

 

まあ、その場合、

不人気の部屋ってことも同時に考えちゃいますが。

 

でも、好みは千差万別!

一度見に行ってみるのをオススメします。

 

6.建物に空室がいっぱいある部屋を選ぶ

 

大家さん側からすれば、

早く入居して欲しい

と思っている可能性が高いです。

 

まあ、こちらも先ほどと一緒で不人気の部屋なのかもですが。

一度見てみましょうね!

 

7.物件の申し込み前に交渉を

 

申し込み前とは、

部屋を一通り見終わってから

どこにしようかな

と考えているタイミングです。

 

即ここで!

という前に、うーーーん。

ということろを見せて家賃交渉に繋げるのです!ふふふ

 

8.不動産側に予算オーバーを伝えること

家賃交渉まで行ったら、

とても気に入っているのに予算だけが…」

と伝えましょう。

 

9.家賃が安くなったら「住みたい」意志を伝えること

 

これを丁寧に行いましょう。

 

誠意を持って伝えれば、

きっと値引きは成功します。

 

不動産屋さんも人間です。

 

上から目線や失礼な態度をしていては、

絶対に家賃は下げてもらえません。

 

真摯な態度を心がけましょう。

 

 

家賃を値切りにくいお部屋は

 

1.近隣の相場より安い部屋

 

2.建物が新しい、駅から近いなどの好条件

 

などです。

 

しっかり近隣の情報も下調べをして

交渉に挑みましょう!

 

意志はハッキリと!賢く値切ろう

いかがでしたか?

 

気になっている部屋があるなら、

まず近隣の物件からチェックしましょう!

 

 

賢く値切るには

下調べは重要なことなのです

 

意志をハッキリと持つこと、

それに加えて真摯な態度も大事ですね。

 

 

良い物件を見つけたら、

是非値切りの交渉してみてください♪

あなたの交渉が上手くいきますように!

 

コメント

タイトルとURLをコピーしました